Appartement 3 pièces 64 m²

Un raffiné loft idéalement situé(e) à Saint-Paul est disponible !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Patrick R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 64 m², à vendre pour 290000€.

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Paul est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Paul connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 64 m²

Foncier Péi vous propose de venir découvrir ce bel appartement Type 3 bénéficiant d'une situation exceptionnelle dans la résidence du théâtre à Grand Fond. Ce bien est en effet situé à proximité de l'Archipel, de la plage de Boucan Canot, du collège des Aigrettes, de Saint-Gilles les bains et de nombreux commerces de proximité Environ 64 m2 de surface habitable répartie en un séjour donnant accès à une varangue couverte d'environ 9 m2 et une cuisine équipée, un dégagement, une salle de bain, des toilettes indépendants et deux chambres climatisées avec placards donnant accès à un balcon Le bien est situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur comprenant 85 lots. Le montant annuel des charges de copropriété est d'environ 1 470 euros. Copropriété géré par LOGER Taxe Foncière 1 865 euros Cerise sur le gâteau cet appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol En bon état général ce T3 conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif Nb : Ce bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation le 9 juin 2025 Ce bien est présenté au prix de 290 000 euros FAI a commission d'agence est à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété DPE non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite merci de contacter Guillaume ARNAUD au [Coordonnées masquées]

Surface : 64 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an