Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce unique loft positionné(e) stratégiquement à Saint-Paul, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Hélène K., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 235000€.

idéalement situé(e) à Saint-Paul, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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ST GILLES LES BAINS : APT T2 grande varangue + Vue mer

Exclusif ! IDEAL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIEN
APPARTEMENT A RENOVER
Appartement T2 de 43,75m2 hab + 19m2 de varangue
SES ATOUTS :
Vue mer
Plage à pied
Une place de parking en sous-sol
Résidence avec ascenseur
beaux volumes
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Situé dans une résidence proche de Boucan Canot et Saint Gilles les Bains, avec accès direct à pied à la plage en contre-bas.
A seulement 2 min du centre de Saint Gilles les Bains, à 8 min la route des Tamarins ou de St Paul.
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PREVOIR budget travaux pour une rénovation complète
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Convient à tout type de projet : Résidence principale ou investissement locatif nu ou meublé Belle rentabilité assurée une fois rénové.
Charges annuelles : 1400 euros

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Contactez Jennifer BERTHELOT PRMI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.
Référence annonce : 7212JB
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 219 626 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €