Appartement 2 pièces 49 m²

Offrez-vous ce majestueux propriété de prestige établi(e) dans Saint-Paul !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 298000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 49 m².

idéalement situé(e) à Saint-Paul, la propriété est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 49 m²

iad France - Cyril Cochaud vous propose: OPPORTUNITÉ - Appartement T2 49 m² surface habitables avec JARDIN de 75 m² dans une résidence avec piscine.

À 5 minutes de l’Hermitage et des plus belles plages de l’ouest.

IDEALEMENT SITUÉ à Montroquefeuil, dans une résidence calme, entretenue et sécurisée.

Confortable et lumineux, le séjour climatisé de 24 m² est à la fois spacieux et chaleureux. La cuisine, partiellement aménagée, bénéficie d'un accès direct à la varangue ombragée.

L'espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés, et grâce à l'agencement de la pièce de vie, une SECONDE CHAMBRE peut être créée facilement.

La salle de douche est fonctionnelle et les wc séparés.

Ce bien en parfait état, idéal pour une résidence principale ou bien un investissement locatif, se démarque grâce à son JARDIN PRIVATIF de 75 m²!

Cet espace extérieur ajoute du confort et des espaces de vie supplémentaires agréables pour profiter de la vie paisible dans l'ouest.

Un autre point fort ? La résidence bénéficie d'une PISCINE PRIVATIVE et sécurisée! Imaginez vous passer de votre jardin à une détente dans l'eau, sans vous soucier de quoi que ce soit!

Enfin, pour compléter les prestations, une place de parking privative est associée à l'appartement.

Vous êtes en recherche d'un appartement dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de tous commerces et qui saura répondre à vos attentes immobilières? Contactez-moi sans tarder pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.98€ par mois (soit 1331.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 49 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 93
Charges prévisionnelles annuelles : 1331.76 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué