Appartement 4 pièces 110 m²

Un traditionnel maison de caractère implanté(e) dans Saint-Paul est disponible !

Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Un habitation Appartement de 4 pièces et 110 m², à vendre pour 502000€.

bien placé(e) dans Saint-Paul, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Paul connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

T4 NEUF | CENTRE-VILLE | SAINT PAUL

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T4, d'une surface habitable avec varangue jusqu'à 110m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée.

Situé en face du cimetière Marin de Saint Paul, vous profiterez d'un lieu calme et hautement arboré à deux pas de la grotte des Premiers Français. Boucan Canot est situé à seulement 7 minutes en voiture.

Ces biens défiscalisables livrés au dernier trimestre 2027 seront dotés de :

- Trois chambres avec brasseur d'air, climatiseur et placard

- Un séjour climatisé / cuisine semi-équipée

- Deux salle d'eau

- Deux WC suspendus

- Une varangue avec attente de brasseur d'air

- Un espace séchoir

- Deux places de parking en sous-sol sécurisé

La copropriété comprendra 31 appartements répartis sur 3 immeubles allant du T2 au T4, les appartement sont conformes PMR et RTAADOM.

Prix ​​de vente à partir de 502 000 € FAI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 6.51% TTC

FRAIS NOTARIÉS RÉDUITS

Contactez Hugo LALOS par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par mail à [Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Nombre de places de parking VL : 2ClimatisationTerrasseDigicodeInformations complémentaires sur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : 2025-1600-T4
Les honoraires sont à la charge du vendeur