Villa 5 pièces 170 m²

Offrez-vous ce sublime appartement parfaitement localisé(e) à Saint-Paul !

Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Laurent U., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un appartement de standing Maison de 5 pièces et 170 m², à vendre pour 2312€.

excellemment situé(e) dans Saint-Paul, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Villa 5 pièces 170 m²

Nous vous proposons à la location cette belle villa individuelle de type F5, d'une surface habitable de 170 m2, située à La Plaine Saint-Paul.
Cette villa se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaques de cuisson, meubles de rangement), accompagnée d'une buanderie et d'un cellier.
Elle dispose également d'un bureau, de deux chambres climatisées avec placards, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing - Une véranda avec mezzanine
À l'extérieur, vous profiterez d'une varangue, d'un espace en sous-sol, d'un jardin privatif et de sa piscine.

Loyer : 2 312,79 EUR (dont 300 EUR de provision pour les charges d'entretien de la piscine et du jardin). Eau, électricité et internet non inclus.

Logement disponible à partir du 30 avril 2025, mais les visites commencent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 170 m²
Loyer : 2312 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 300 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 2210 € dont 510 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2012.79 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an