Propriété 5 pièces 105 m²

Une magnifique résidence niché(e) dans Saint-Paul vous attend !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Emilie W., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Ce T2 de type Maison, proposé à 1990€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².

Cette propriété localisé(e) à Saint-Paul est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Propriété 5 pièces 105 m²

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, entièrement meublée, offrant une surface habitable de 105,20 m² sur un terrain de 350 m². Cette propriété est un véritable havre de paix et de modernité.

À l'intérieur, vous serez séduit par les 5 pièces spacieuses et lumineuses, comprenant 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Profitez pleinement de l'extérieur avec un balcon et une terrasse, parfaits pour les moments de détente et les soirées estivales. Le standing de cette maison est à la hauteur de vos attentes, alliant élégance et fonctionnalité.

Le stationnement extérieur avec 2 places vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce respire la sérénité et le confort. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de la maison. Les chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bains et la salle d'eau sont conçues pour votre bien-être quotidien.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos plats préférés dans un environnement fonctionnel et moderne. Le balcon et la terrasse sont des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.

Vous êtes à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce qui vous permet de vous déplacer facilement et rapidement. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, idéales pour les familles. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes à pied, offrant une grande variété de choix pour vos sorties et vos courses quotidiennes. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège, et en 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un hôpital et plusieurs médecins généralistes.

Carte pro. CP175012018000034249

Surface : 105 m²
Non soumis au DPE
Loyer : 1990 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1368 € dont 316 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1990 €

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr