Villa 4 pièces 200 m²

Une spacieux duplex idéalement situé(e) à Saint-Paul vous attend !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Béatrice A., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Un appartement Maison de 4 pièces et 200 m², à vendre pour 4680€.

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Paul, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Villa 4 pièces 200 m²

Quadran Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location une magnifique villa de standing, entièrement meublée avec des meubles de qualité et décorée avec goût. Idéalement située rue d'Armagnac à Saint-Gilles, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique.
D'une surface de plus de 200 m2, la villa comprend trois suites, une grande cave à vin, plusieurs patios, une vue imprenable sur la mer et la plage de Cap Homard, un bureau, deux pièces de stockage, une grande piscine, ainsi qu'une cuisine extérieure neuve entièrement équipée et une cuisine intérieure également tout équipée. Vous y trouverez aussi un grand séjour spacieux.
La villa fait partie d'une copropriété composée de deux autres villas et dispose de deux places de parking intérieures sécurisées. Elle est entièrement climatisée et offre des prestations haut de gamme dans un cadre exceptionnel.
Des photos supplémentaires seront disponibles après un premier entretien téléphonique. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce cadre idyllique.
Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site internet. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller immobilier, M. Anthony Welmant, reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir tout complément d'information.

Surface : 200 m²
Loyer : 4680 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 180 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 2600 € dont 600 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 9000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an