Duplex 4 pièces 70 m²

Offrez-vous ce authentique appartement idéalement situé(e) à Saint-Paul !

Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Claude M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 415000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 70 m².

positionné(e) stratégiquement à Saint-Paul, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 4 pièces 70 m²

A découvrir
Superbe appartement T4 en duplex, situé dans le secteur très prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les Bains, à 5 mins du centre et des plages.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, il offre des prestations de qualité.
Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de vues panoramiques exceptionnelles sur l'océan.
Caractéristiques du bien :
Surface : 93 m2 au sol, 70 m2 loi carrez, sur deux niveaux,
cet appartement est spacieux et bien agencé
3 chambres, toutes équipées de placards et de climatisation, dont une vaste suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
Salle de bains au rez de chaussée avec baignoire,
Toilettes indépendantes au rez de chaussée,
Séjour et cuisine : séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Buanderie : pratique pour votre lave linge et autres éléments à ranger.
Varangue : belle varangue donnant sur une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil de l'Ouest
1 place de parking incluse
Les + de cet appartement :
État impeccable : Aucun travaux à prévoir, aménagements soignés et matériaux de qualité
Vue exceptionnelle : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur l'océan depuis la varangue
Résidence : Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Secteur : Emplacement de choix dans une zone recherchée, à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement idyllique. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, sans aucun compromis sur le confort et la qualité de vie.
Contactez-moi dès aujourd'hui au O6 92 55 89 27 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement.
Romane Bedon - agence Planet'Immo, RCS 902 089 473
Honoraires charge vendeur,
Bien soumis au régime de copropriété,
Nombre de lots : 130 dont 49 principaux
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 70 m²
Prix du bien : 415000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an