Appartement 1 pièce 43 m²

Découvrez ce prestigieux bien immobilier parfaitement localisé(e) à Saint-Paul, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Yves Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 260000€, offre 1 pièces sur 43 m².

bien placé(e) dans Saint-Paul, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 1 pièce 43 m²

REUN.Y Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T1 bis en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement quelques pas de la célèbre plage de Boucan Canot.

Ce bien niché dans une petite copropriété, comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 50 m2.

Vous serez séduit par :
- sa localisation exceptionnelle à 50 m de la plage avec un accès direct,
- sa place de stationnement sécurisée,
- sa terrasse spacieuse dont une partie couverte
- ses faibles charges de copropriété et son fort potentiel pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil.

Opportunité rare sur le secteur très prisé de Boucan Canot, réputé pour son ambiance balnéaire et ses nombreuses commodités.

Taxe foncière : 1 341 EUR.
Diagnostics techniques : en cours. DPE : non concerné.
Lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous chez REUN.Y au [Coordonnées masquées]

Surface : 43 m²
Prix du bien : 260000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an