Duplex 4 pièces 70 m²

Découvrez ce remarquable loft localisé(e) à Saint-Paul, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Nathalie F., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Cette appartement Appartement, disponible à 415000€, offre 4 pièces sur 70 m².

niché(e) dans Saint-Paul, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement

Vente : appartement T4 en duplex à Saint-Gilles les Bains avec vue Océan - VUE SUR MER - APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DUPLEX
En vente : venez découvrir cet appartement en duplex de 4 pièces bien agencé de 73 m², situé à Saint-Gilles les Bains (97434).
Il donne sur la mer et bénéficie d'une exposition ouest. Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble récent. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement dispose d'un séjour de 24 m² ouvert sur une cuisine américaine et équipée, 2 chambres climatisées avec placard, une salle de bains. A son étage vous trouverez une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Cet appartement de 4 pièces est en excellent état général.
Pour profiter des beaux jours, ce logement dispose aussi d'une belle varangue de 11 m² avec vue imprenable sur l'Océan, idéal pour admirer les couchés de soleil.
Ce bien est à vendre avec une place de parking.
L'appartement est situé dans un quartier recherché : Mont Roquefeuil. Une école primaire est implantée à moins de 5 minutes de l'appartement : l'École Primaire Publique Roquefeuil. Proche de toutes commodités.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA FRANCE IMMOBILIER au +262 692 11 95 18 ou cemaubert @ citya. com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 720,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP932189A
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 1720 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr