Maison 8 pièces 211 m²

Un charmant logement installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Paul est disponible !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Ce triplex de type Maison, proposé à 229000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 211 m².

situé(e) au cœur de Saint-Paul, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe v.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 8 pièces 211 m²

25 minutes de Limoges
Pour les amoureux de l'ancien.
Alice Habellion vous propose :

Au coeur du village de St Paul, à 25 min de Limoges, venez découvrir cette magnifique maison de Maître qui vous séduira par son charme et ses volumes.
Cour et atelier attenants à la cuisine.

Face à la maison, très beau terrain constructible 1586 m² non attenant avec grange ( garage ) et petites dépendances en pierres .
Charme fou .

Maison de 211 m2 comprenant:
RDC: entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc
1er étage: 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc
2ème étage: 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 greniers
Cave, cour, atelier, garage .

Le plus : Terrain constructible en face de la maison avec dépendances et puits.

Double vitrage aluminium
Volet solaires
Chauffage fioul
Faibles charges
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière: 950€

Tous commerces accessibles à pieds..
Ecole de musique , école primaire , kinés , médecins , transports pour Limoges matin et soir .

Coup de coeur assuré!!!

Contact Alice HABELLION,
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287.
Mandat 5639. Alice HABELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820322287 - Limoges.

Surface : 211 m²
Prix du bien : 229000 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 4.09 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2021

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué