Duplex 5 pièces 124 m²

Une grandiose triplex convenablement placé(e) dans Saint-Paul vous attend !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Didier W., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Un T5 Appartement de 5 pièces et 124 m², à vendre pour 630000€.

situé(e) au cœur de Saint-Paul, ce bien est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 5 pièces 124 m²

iad France - Muriel Rubens vous propose: En EXCLUSIVITÉ

J’ai le plaisir de vous faire découvrir ce prestigieux appartement T5 en duplex de 124m2 habitables et 180m2 de surface utile au cOEur de St Paul.
Ce bien haut de gamme offre des prestations soignées.
Il fait parti d’une résidence contemporaine de 2016 profitant d’un emplacement privilégié en 2è ligne avec une agréable vue mer et montagne.
Situé au 3ème et dernier étage sans mitoyenneté, cet appartement se vit à la façon d’une maison perchée.

Vous trouverez au 1er niveau :

* Une cuisine raffinée et équipée avec son plan de travail en marbre et ses nombreux espaces de rangement. Elle est ouverte sur un séjour avec belle hauteur sous plafond
* 1 chambre climatisée avec placard sur mesure et brasseur d’air
* 1 première salle d’eau avec douche à l’italienne
* Un WC indépendant
* Une spacieuse varangue agrémentée d’un mur végétal naturel et prolongée par une terrasse

Au 2ème niveau :

* 3 chambres climatisées avec placards et brasseurs d’air
* Une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne
* Un WC indépendant
* Un séchoir offrant un espace de rangement pratique
* Un balcon avec vue montagne

Vous pourrez profiter d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du front de mer de St Paul, du parcours de santé, de la forêt domaniale et du célèbre marché forain les vendredis et samedis.
Toutes les commodités du centre ville sont accessibles à pied.
Les plages de St Gilles seront à seulement 10 min en voiture.

Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Il dispose de 2 places de parking.
Charges de copropriété : 1000€/trimestre
Taxe foncière : 2500€

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 124 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 4000 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué