Appartement 2 pièces 47 m²

Une élégant propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Paul vous attend !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Cette studio Appartement, disponible à 328600€, offre 2 pièces sur 47 m².

niché(e) dans Saint-Paul, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Paul connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 47 m²

Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement de type F2, de 47,49m2, Résidence CAP 360 à La Saline les Bains

Une jolie piscine est à la disposition des habitants.

L'appartement offre une superbe vue sur l'océan par sa varangue de 13,16m2.
Il comprend 1 pièce de vie, une cuisine, 1 chambre climatisée avec placard penderie, 1 SDB baignoire, 1 WC

Une place de parking sécurisée est attribuée à l'appartement.

Celui ci peut être vendu pour résidence principale ou en investissement locatif. Pour cette deuxième option il peut être loué en location saisonnière à 75EUR la nuit, en meublé longue durée 1300/1400EUR mensuel ou en vide 1100/1150EUR


La résidence est composée de 75 lots dont 39 appartements, 5 caves et le reste en parking.

Taxe foncière 1425 EUR


Prix de vente : 328 600EUR FAI - honoraires de 6% charge acquéreur (18 600EUR) soit 310 000EUR net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Surface : 47 m²
Prix du bien : 328600 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 18600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an