Villa 6 pièces 225 m²

Une lumineux logement convenablement placé(e) dans Saint-Paul vous attend !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette propriété Maison, disponible à 483000€, offre 6 pièces sur 225 m².

parfaitement localisé(e) à Saint-Paul, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 6 pièces 225 m²

iad France - Delphine Borne vous propose: Vous recherchez votre logement + un appartement pour compléter vos revenus, recevoir vos proches ou préparer votre future retraite? Vous êtes au bon endroit!
A moins de 480m d'altitude, à 15 minutes du centre-ville de Saint-Paul et de l'accès à la 4 voies et à 5 minutes de toutes commodités, cette villa lumineuse et bien entretenue avec superbe vue mer et montagne se compose de 2 niveaux. A l'étage, un spacieux T5 de plus de 105m² avec 4 chambres dont une suite en mezzanine, une salle d'eau avec double vasque, WC séparés et, côté jour, une cuisine équipée de plus de 14m² qui est ouverte sur la pièce de vie traversante de 26m². Le tout avec une buanderie, un petit coin jardin à l'arrière ainsi que 2 varangues et 1 terrasse permettant d'aménager différents espaces extérieurs pour profiter un maximum de la superbe vue!
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 60m2 avec terrasse privative en deck pour une jolie vue mer et montagne, une pièce de vie de plus de 30m², 1 chambre de 14m², cuisine équipée, salle d'eau.
Avec ses 2 logements indépendants, cette villa constitue un véritable atout pour vivre dans un superbe cadre et bénéficier d'un complément de revenus non négligeable dans cette partie de l'île où la demande de logement est forte.
Ses + :
- Terrain piscinable
- Visiophone
- Possibilité d'agrandir l'appartement du rez-de-chaussée
- Portail électrique
- Ecole de Bellemène et Ste Bernadette à 5 minutes
- Collège Maison blanche à 8 minutes
- Epiceries, La Poste, boulangerie, stade, quincaillerie, charcuterie à 5 minutes
- 1 chauffe-eau pour chaque logement
Contactez-moi pour tout complément, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 225 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué