Villa 5 pièces 130 m²

Découvrez ce magnifique T4 avantageusement situé(e) dans Saint-Paul, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 28/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Cette logement Maison, disponible à 1248000€, offre 5 pièces sur 130 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Paul, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Villa 5 pièces avec splendide vue mer et Piscine Chauffée

Ha Immobilier vous présente cette magnifique villa de standing offrant une vue imprenable sur la mer.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison d'environ 130 m² offre un mélange parfait de confort, d'élégance et de fonctionnalité.

Elle se compose sur la partie haute d'une pièce de vie d'environ 60m² avec cuisine américaine donnant sur la varangue d'environ 40m² avec une splendide vue mer, d'une suite parentale avec WC et salle d'eau, de deux chambres dont une avec varangue attenante et l'autre avec balcon, d'une salle de bains, d'un wc.
Sur la partie basse, une chambre donnant sur la piscine, avec sa salle d'eau.
Garage indépendant, et fermé pouvant accueillir 2 voitures.
Piscine au sel, et chauffée le tout édifié sur une parcelle de 584m².

Possibilité de créer une pièce supplémentaire, en fermant une varangue d'environ 25 m² au niveau de la piscine, permis de construire déjà accepté.

Cette propriété est idéale pour une famille ou comme investissement locatif saisonnier. La vue imprenable sur la mer et les équipements de qualité en font un bien d'exception.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Christelle Rambaud: [Coordonnées masquées]
RSAC St Pierre 750 023 210
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Christelle RAMBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 023 210 - st pierre.
Référence annonce : ChristelleR5015
Les honoraires sont à la charge du vendeur