Une confortable T4 positionné(e) stratégiquement à Saint-Pair-sur-Mer vous attend !
Mise en ligne le 24/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Un T3 Maison de 3 pièces et 108 m², à vendre pour 344000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Pair-sur-Mer, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 108 m²
iad France - Pascal Danard vous propose: Située à 1 km de la mer (avec vue au premier étage), dans un cadre agréable, maison couverte en ardoise aménagée avec des matériaux de qualité, avec des équipements de bon standing.
Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour/salon de 46 M2 environ donnant sur une vaste terrasse de 73 M2 environ. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC, un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Un espace utilisé en salon peut être aménagé en chambre et dressing, et donner à ce bien immobilier une vie de plain-pied.
Un escalier mène à un palier qui dessert deux chambres dont une avec une suite parentale avec salle de bain et WC, et coin salon.
A l'arrière, une cour avec un préau. A l'avant, trois places de parking.
Assainissement au tout à l'égout.
Terrain de 362 M2 environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 108 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
