Offrez-vous ce distingué logement ancré(e) dans Saint-Ouen-l'Aumône !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Geneviève V., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 580000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 170 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Ouen-l'Aumône, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 8 pièces 170 m²
iad France - Nelson Vieira vous propose: Saint-Ouen-l'Aumône (95) – Maison d'une surface 193 m² sur un terrain de 598 m².
Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 193 m² au sol construite en 1989 présente une architecture contemporaine avec des volumes bien définis et une conception tournée vers la lumière.
De larges ouvertures et une orientation plein sud permettent de profiter pleinement de la clarté naturelle tout au long de l’année.
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une cheminée centrale apporte une touche chaleureuse et accompagne la fluidité des déplacements. Les matériaux choisis s’intègrent harmonieusement à l’ensemble, et la cuisine se distingue par son design épuré.
Une première chambre avec rangement et sa salle d’eau privative complète ce niveau.
L’étage accueille une suite parentale de plus de 16 m² avec balcon exposée plein sud, offrant un cadre agréable dès le réveil.
Deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet espace.
Au dernier niveau, un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) ainsi qu’une cinquième chambre offrent des possibilités d’aménagement adaptées aux besoins de chacun.
Espaces annexes et prestations complémentaires:
Un double garage accolé de 51m2 ainsi qu’un sous-sol d'une surface de 53m2 comprenant plusieurs espaces: buanderie, atelier et cave viennent enrichir les prestations de cette maison, qui allie modernité et fonctionnalité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
