Une magnifique studio niché(e) dans Saint-Orens-de-Gameville vous attend !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Agnès J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Cette T2 Appartement, disponible à 149500€, offre 2 pièces sur 40 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Orens-de-Gameville est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 40 m²
iad France - Charlie BUFFIN vous propose: SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE – APPARTEMENT T2 – 40 M² ENVIRON – BALCON – AU CALME – PAS DE TRAVAUX
Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et praticité.
Pièce de vie : Lumineuse et spacieuse, avec une surface d’environ 21 m², intégrant une cuisine récente, fonctionnelle et parfaitement aménagée.
Chambre : Belle chambre de plus de 12 m², équipée d’un placard et d’un dressing.
Salle de bain : Moderne et bien agencée, avec un espace prévu pour une machine à laver.
WC séparés et rangements : Plusieurs espaces de rangement pour optimiser le quotidien.
Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Copropriété et emplacement :
Situé dans une résidence sécurisée, ce bien dispose également d’une place de parking attitrée.
Idéalement desservi par deux lignes de bus (ligne 83 vers Balma-Gramont et ligne 78 vers l’Université Paul Sabatier).
À seulement 10 minutes en voiture de la future ligne de métro toulousaine.
Points forts :
Excellent état : aucun travaux à prévoir.
Emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et emplacement stratégique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 40 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 229
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
