Un magnifique pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Médard-en-Jalles est disponible !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par David W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 418000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 120 m².
ancré(e) dans Saint-Médard-en-Jalles, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Médard-en-Jalles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE 120 m² – QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 120 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain clos avec jardin à l'avant et à l'arrière.
Vous profiterez d'un grand séjour lumineux de 45m², avec accès direct sur le jardin, idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine indépendante et dinatoire vous permettra de partager des repas conviviaux au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée (14 m² et 10 m²), dont une équipée d'un placard. À l'étage, une troisième pièce de 20 m², offre la possibilité d'une chambre spacieuse, d'un espace bureau ou d'une salle de jeux.
La maison est équipée d'une salle de bain fonctionnelle, avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant
Un véritable atout : le local attenant de 20m², ancien garage, actuellement aménagé en atelier, dispose d'un potentiel supplémentaire. Il est possible d'y créer un espace de travail pour votre profession, un cabinet pour recevoir ou simplement rester un espace buanderie et stockage. De plus vous pouvez créer une quatrième chambre avec accès à l'étage, sans extension extérieure, pour gagner encore en surface habitable.
Le terrain clos, avec ses espaces verts à l'avant et à l'arrière, assure tranquillité et intimité. Vous profiterez également d'un abri pour votre voiture et la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules dans son allée.
Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre de vie agréable entre nature et ville. Proche de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, la commune dispose de toutes les commodités, d'écoles et d'espaces verts, idéale pour une vie paisible, mais active.
Ecole maternelle/primaire a moins d'un kilomètre
Collège à 2 kilomètres
zone commerciale (Intermarché, le marché de Picot, pharmacie, etc.) à moins de 3 kilomètres
Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 377 961 - Greffe de BORDEAUX) Jennifer FECHET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896599
Référence annonce : 340937028554
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
