Découvrez ce fascinant bien d'exception parfaitement localisé(e) à Saint-Médard-en-Jalles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Un T3 Maison de 5 pièces et 124 m², à vendre pour 439000€.
Cette propriété ancré(e) dans Saint-Médard-en-Jalles est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 124 m²
Karine Foussereau, KF Signature Immobilière, vous présente :
Maison de plain pied entièrement rénovée entre 2019 et Janvier 2024, sur la commune Saint Médard en Jalles.
J'attire votre attention sur la qualité des matériaux utilisés, tous réalisés par des artisans, encore sous garantie pour beaucoup. ( Travertin dans la cuisine, parquet massif dans 2 chambres, Toiture neuve, Véranda en alu, ouvertures oscillo-battantes, et volets motorisés en alu, peintures plafonds et murs très récentes......)
Dans un quartier résidentiel, au calme, avec accès à pied aux commerces, écoles et à des balades. Tout ceci à environ 15mn de Bordeaux Lac.
Pas de copropriété et pas de règlement de lotissement.
Elle est composée de 1 entrée avec placards, 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, 1 véranda de 19m2 chauffée, isolée et éclairage intégré donnant sur le jardin, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 WC, 1 salle d'eau.
En extérieur, le jardin agréable, est entièrement clos, sans vis à vis et doté d'un abri de jardin. Place de parking à l'intérieur de la parcelle, et également devant .
La chaudière gaz à condensation et le poêle à bois offre de faibles consommations d'énergie.
( Gaz : 20€/mois ; Elect : 20€/mois; Eau : 20€/mois ).
Taxe foncière : 1 383€
Je tiens à votre disposition toutes les factures des travaux lors de votre visite ( VMC, Sols, Electricité, Cuisine, SDB, Poêle, Toiture, Clôtures........), ainsi que les diagnostiques ( en D mais à 4 points du C ).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attendez pas pour m'appeler, ce bien est rare, sans travaux ( sauf décoration ) !
Karine au [Coordonnées masquées]
Prix net vendeur : 430 000€
Honoraires charge 'Acquéreurs' : 9 000€; soit 2,09% du prix net vendeur
Prix de vente : 439 000€
Annonce rédigée par Karine Foussereau ( E.I. ), Agent commerciale, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER & DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris- IDF.
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.
Surface : 124 m²
Prix du bien : 439000 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires TTC : 2.09 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
