Appartement 3 pièces 73 m²

Découvrez ce lumineux T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Max, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Sandrine J., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Un résidence Appartement de 3 pièces et 73 m², à vendre pour 139000€.

idéalement situé(e) à Saint-Max, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ST MAX APPARTEMENT F3 73M2 BALCON ET CAVE

L'agence 3%.com, Alexandre MARTIN vous propose en exclusivité un appartement au 3éme étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec 2 chambres, 2 balcons, cave et parking.
Idéalement situé à ST MAX dans un quartier calme, proche des écoles et commerces, TRAM à proximité.
Ce bien de 73,67 m2 loi Carrez est composé comme suit :
Une entrée
Une cuisine entièrement équipée avec balcon
Salon/Séjour de 25 m2 avec balcon
2 chambres
Une salle d'eau
WC séparé
Cellier
Cave
Place de parking à l'intérieur de la résidence
Chauffage collectif GAZ
Double et simple vitrage
Eléctricité : 780 EUR / an
Impôt foncier :884 EUR
Copropriété : 638EUR / trimestre avec chauffage et eau
Prix : 139 000 EUR dont 5400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact et information Alexandre MARTIN [Coordonnées masquées] Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 NANCY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 412_1342
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,04% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 133 600 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).