Appartement 3 pièces 66 m²

Offrez-vous ce majestueux loft positionné(e) stratégiquement à Saint-Max !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Ce pavillon de type Appartement, proposé à 105000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 66 m².

Cette propriété ancré(e) dans Saint-Max est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Max connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 66 m²

iad France - Stephanie Trichot vous propose: Nouveauté et exclusivité iad,
SAINT MAX, au cOEur du PARC DE SAURUPT, dernier étage, appartement lumineux, atmosphère solaire et couleurs lumineuses

L’appartement comprend une vaste entrée desservant une jolie cuisine toute équipée, un séjour exposé Sud avec balcon, 2 lumineuses chambres et une salle d'eau rénovée. Le toilette est séparé.
Dès l'entrée de l'appartement se trouve une petite pièce dédiée à la penderie et au stockage.

L'appartement a fait l'objet de travaux récents et de qualité. Le charme supplémentaire de ses verrières, esprit loft, provoque une luminosité traversante et en font un appartement baigné de lumière naturelle grâce, également, à sa situation liée au dernier étage d'un immeuble calme, propre et sans travaux à prévoir.

+ Parking privatif identifié
+ Cave privative sécurisée
+ Arrivée imminente du chauffage urbain (et baisse des coûts)

Travaux de moins de 5 ans :
Volets solaires
Radiateurs + robinets thermostatiques
Electricité complète et déplacement compteur
Sols, murs,
Douche, toilettes, chambres

Huisseries récentes et double vitrage + oscillo

DPE E312/E68 (avril 2025)

Les charges comprennent le chauffage.

Un investissement stratégique et sécurisé.

Visites 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 66 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 400
Charges prévisionnelles annuelles : 2360 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).