Maison 6 pièces 133 m²

Offrez-vous ce prestigieux demeure ancré(e) dans Saint-Max !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Caroline V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Cette maison Maison, disponible à 244000€, offre 6 pièces sur 133 m².

établi(e) dans Saint-Max, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Max connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 133 m²

SAINT-MAX
Maison 6 pièces - 133 m²

Vous recherchez une maison nécessitant des travaux de remise au goût du jour uniquement dans une rue calme, proche des commodités et des transports en commun.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une pièce avec un accès au jardin (env. 30m²), un espace buanderie et un WC indépendant.

Au 1er, un très agréable et lumineux double-séjour/cuisine traversant de 51 m² avec un accès direct sur une terrasse de 12 m².

Au 2ème, vous disposerez de trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant.

BONUS : Un garage comprenant deux places complète ce bien.

Caractéristiques :
Toiture/façade : 2014 (Très bon état)
Chaudière au gaz
Double vitrage aluminium
Etiquette énergétique très favorable (DPE C et GES C)

Prix FAI : 244 000 €

Arthur Rodrigues - [Coordonnées masquées]
RODRIGUES IMMOBILIER

Taxe foncière : 1300 €/an

Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

Surface : 133 m²
Prix du bien : 244000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 123.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr