Maison de ville 4 pièces 72 m²

Découvrez ce captivant T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Max, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un T2 Maison de 4 pièces et 72 m², à vendre pour 143000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Max est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison de ville 4 pièces 72 m²

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: SAINT MAX / MAISON DE VILLE MITOYENNE/ JARDIN / PROXIMITE TRANSPORTS
Maison mitoyenne des années 1930 à Saint Max offrant 72 m² environ carrez. Idéale pour un 1er projet, cette maison offre un beau potentiel, il vous faudra envisager des travaux pour l’optimiser et revaloriser son étiquette énergétique.

Elle est composée de :
Une entrée avec accès au garage en rez-de-chaussée
Au 1er étage, un dégagement, une cuisine de 8 m, un séjour de 16 m², une véranda de 11 m² avec accès direct au jardin, et une salle d’eau de 3 m².
Au 2ème niveau, 2 chambres de 8 et 13 m² environ, ainsi qu’un grenier pour les rangements.

Sa position proche de l’arrêt Gérard Barrois (10 minutes à pied), vous permet un accès rapide au centre de Nancy.
Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Taxe foncière : 979 €
Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 72 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué