Maison 4 pièces 100 m²

Un exceptionnel domicile niché(e) dans Saint-Maurice-l'Exil est disponible !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Muriel H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 250001€, offre 4 pièces sur 100 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Maurice-l'Exil est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces

Maison de 85m2 habitable avec un potentiel de 140m2 au total.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salon séjour avec ouverture donnant sur une terrasse en hauteur de 25m2, de 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Le sous-sol se compose d'un dégagement desservant deux pièces dont une pouvant être aménagée en chambre, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage de 30m2. Le tout sur un terrain entièrement clos de 544m2.

PAC AIR/AIR, CLIM gainable.
Electricité, plomberie, huisseries et Crépi récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : SR-ROU-57936
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).