Maison 6 pièces 133 m²

Offrez-vous ce lumineux T4 parfaitement localisé(e) à Saint-Maurice-l'Exil !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Laurent M., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Ce villa de type Maison, proposé à 250000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 133 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Maurice-l'Exil, ce bien est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 133 m²

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE
Maison Individuelle sur la commune de St Maurice l'Exil

Cette maison spacieuse et lumineuse de 133 m² habitables construite en 1985 vous offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous accueille dans une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 50 m2. Baigné de lumière avec ces 3 portes-fenêtres.

A l'étage une suite parentale avec sa douche, son dressing et un balcon de 5 m2, un espace extérieur privé pour les parents.
4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complète l'espace nuit.
Prévoir un rafraîchissement des murs et des sols de l'étage.

Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, idéales pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.

À l'extérieur avec une grande terrasse côté EST et un joli jardin coté OUEST parfait pour les barbecues et une piscine hors-sol pour l'été.

Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente performance énergétique.

Exposée Est-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à l'arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens.
À 10 minutes à pied d'une crèche.
À 8 minutes en voiture d'une école primaire.
À 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo du collège.

Alors n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements.

Une visite virtuelle est disponible à la demande.

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Muriel RIBEYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445402316 vienne

Surface : 133 m²
Prix du bien : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)