Appartement 3 pièces 59 m²

Un spacieux logement avantageusement situé(e) dans Saint-Malo est disponible !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Agnès L., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Cette duplex Appartement, disponible à 315000€, offre 3 pièces sur 59 m².

positionné(e) stratégiquement à Saint-Malo, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

DEJA VENDU EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - Appartement T3 avec ascenseur, balcon et stationnement

DEJA VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - SAINT-MALO - Dans l'hyper centre de Saint Servan, proche de tous les commerces, de la plage des Bas Sablons et d'Intra-Muros, ce bel appartement T3 en très bon état d'environ 58m² est situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il comporte une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, un w.c et une salle de bains. L'ensemble des pièces sont très lumineuses et sont ouvertes sur un beau balcon de plus de 14m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Une place de parking privative et une cave sécurisée complètent le bien Réf : 478-PYL Classe énergie : C - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 128 lots dont 43 d'habitations Charges annuelles : 1.572 euros/an (chauffage et eau chaude inclus) Pas de procédure en cours * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées],
Référence annonce : 478-PYL-11
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).