Offrez-vous ce impressionnant bien immobilier niché(e) dans Saint-Malo !
Disponible depuis le 02/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 427275€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Malo est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 80 m²
NESTENN vous propose ce beau T3/4 en étage avec ascenseur en plein coeur de St Servan, au calme. L'appartement comprend un séjour double donnant sur balcon exposé Sud, une cuisine entièrement équipée et indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Une chambre et un bureau (-9m2), salle d'eau récente, WC et débarras/dressing. Cet appartement est en plus équipé d'un cellier et d'un garage fermé. Il est aussi possible de créer une autre chambre en refermant une partie du séjour. Cet appartement sera facilement modulable selon votre configuration familiale. Bien rare à la vente!
Surface : 80 m²
Prix du bien : 427275 €
Prix du bien hors honoraires : 405000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 22275 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 1272 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
