Appartement 2 pièces 24 m²

Un superbe triplex établi(e) dans Saint-Malo est disponible !

Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Céline Q., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 177000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 24 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Malo est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

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Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 2 pièces 24 m²

iad France - Franck Turek vous propose: Appartement Cosy à Saint-Malo Intra Muros.

Idéalement situé, à deux pas de la plage de Bon Secours, cet appartement chaleureux de 24m² offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité des plages, des commerces et des commodités.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 niveaux , il bénéficie d'une exposition à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'une agréable pièce à vivre avec une cuisine équipée fonctionnelle.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Les amoureux de la mer et de la cité corsaire seront comblés par l'emplacement idéal de cet appartement.
Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 24 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024

Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).