Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce spacieux demeure bien placé(e) dans Saint-Malo, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Ce pavillon de type Appartement, proposé à 225750€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².

localisé(e) à Saint-Malo, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Malo connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 avec balcon et garage

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER SAINT SERVAN - Dans une résidence récente, à deux pas du parc de la Briantais et de la plage des Fours à Chaux, bel appartement T2 en bon état de plus de 43m² proposant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un grand balcon bien exposé avec une vue dégagée desservant la chambre et le séjour, un garage fermé et des rangements. Cet appartement est vendu loué Loyer 582 euros + 25 euros de charges. Date du bail : 01/07/2019. Réf : 490-PYL CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 107 lots dont 46 d'habitations Charges annuelles : 576 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], au prix de 225.750 euros FAI , dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 215.000 euros
Référence annonce : 490-PYL-181
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 215 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 107
Charges prévisionnelles annuelles : 577 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)