Duplex 3 pièces 69 m²

Un lumineux triplex niché(e) dans Saint-Malo est disponible !

Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Cette villa Appartement, disponible à 454960€, offre 3 pièces sur 69 m².

ancré(e) dans Saint-Malo, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Malo connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 3 pièces 69 m²

iad France - Marie Olivier vous propose: Duplex 68,86 m² ,vue mer et balcon à Saint-Malo

Niché dans un site classé et entouré d’un parc arboré, découvrez ce duplex de 68,86 m2, bénéficiant d’un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité de Saint-Servant.

L’appartement, en bon état général, se compose au premier niveau, d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur le parc et vue mer, d’une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et un toilette Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres et une salle de bain et un deuxième toilette.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Un rafraîchissement pourra révéler tout son potentiel.

Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.96€ par mois (soit 935.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 107
Charges prévisionnelles annuelles : 935.48 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)