Offrez-vous ce authentique villa situé(e) au cœur de Saint-Malo !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un appartement Appartement de 4 pièces et 57 m², à vendre pour 296000€.
convenablement placé(e) dans Saint-Malo, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 57 m²
Intramuros, proximité immédiate des remparts, 500 mètres de la plage de Bon-Secours.
Au 1er étage d'une petite copropriété avec peu de charge.
Appartement T4 de 57m², comprenant; un salon cuisine ouverte et trois chambres.
Rénové en 2017, DPE D, électricité et plomberie neuves.
Idéal investissement locatif ou résidence secondaire.
Surface : 57 m²
Prix du bien : 296000 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 3.86 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an
