Un impressionnant propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Loubès est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Alexandre I., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 5 pièces et 119 m², à vendre pour 398000€.
Cette propriété implanté(e) dans Saint-Loubès est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 119 m²
Située en seconde ligne, dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison contemporaine vous séduira par son emplacement idéal à deux pas des commodités à pied et son cadre verdoyant.
Elle offre un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la piscine et un bois, pour une atmosphère apaisante au quotidien.
La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 1250 m², agrémenté d'une terrasse bois, d'une terrasse couverte, d'un garage indépendant et d'un espace parking.
Tout y est pour une vie confortable et sereine !
Maison classée B (bonne performance énergétique)
Emplacement recherché dans Saint-Loubès
Environnement naturel et calme
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Surface : 119 m²
Prix du bien : 398000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 111 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
