Un lumineux pavillon ancré(e) dans Saint-Loubès est disponible !
Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Emilie W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un domicile Maison de 4 pièces et 60 m², à vendre pour 235000€.
localisé(e) à Saint-Loubès, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Loubès connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 60 m²
Nouveauté sur la commune de Saint Loubès
Découvrez cette maison à étage, idéalement située, offrant un espace de vie confortable de 60 m2 au premier étage.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres. La salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complète parfaitement cet espace.
Mais ce n'est pas tout ! Le sous-sol de 60 m2, à rénover selon vos envies, vous offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé, que ce soit un bureau, une salle de jeux, un atelier ou autre !
Le tout est édifié sur une parcelle généreuse de 1230 m2, avec la possibilité de diviser le terrain en 2 lots, vous permettant ainsi de sortir 1 terrain supplémentaire. Une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, alliant confort et possibilités d'aménagement. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Charlotte MASSIAS, Agent Commerciale chez la Boutique Du Patrimoine N RSAC 922 122 213
Prix : 235 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 225 000 euros
DPE D/GES D
Surface : 60 m²
Prix du bien : 235000 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 4.44 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2018
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)
