Une lumineux T4 installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Loubès vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Jean V., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 435000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 174 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Loubès, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison familiale avec piscine et cachet unique – Saint-Loubès
Bienvenue dans cette belle maison pleine de charme située dans le centre de Saint-Loubès !
proche de tous les commerces et de la gare
Dès votre arrivée, un portail électrique avec visiophone vous ouvre les portes de cette propriété idéale pour une famille.
À l’extérieur, profitez d’un cadre agréable avec une piscine, un garage et un atelier pour vos projets et votre rangement.
En entrant dans la maison, un escalier vous mène à une grande pièce de vie lumineuse regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. Pour ceux qui rêvent d’un vaste espace ouvert, un mur peut être abattu pour agrandir cette pièce de près de 40 m² !
Côté nuit, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec douche, offrant un espace intime et confortable.
Un couloir vous guide ensuite vers un escalier menant à l’étage. Là-haut, découvrez quatre chambres, dont deux atypiques avec un plafond cathédrale et un esprit loft, ainsi qu’un coin bureau, parfait pour le télétravail. Pour le confort de toute la famille, l’étage comprend également deux salles d’eau et deux WC.
Le charme de la pierre apparente confère à cette maison une ambiance chaleureuse et authentique.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
N hésitez plus ,contactez moi !!!!
Nathalie
Saint-Loubès – Environnement calme et recherché
Le(s) point(s) vert(s) : Poêle à granulés
Nathalie TUFFET E.I. - RSAC de Bordeaux n°453627648
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2321
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 € et 1 607 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
