Une élégant propriété ancré(e) dans Saint-Loubès vous attend !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Philippe V., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette domicile Maison, disponible à 197000€, offre 5 pièces sur 135 m².
niché(e) dans Saint-Loubès, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 5 pièces 135 m²
À Saint-Loubès, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 67 m², de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'un cellier. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
À l'extérieur, un terrain de plus de 1 800 m² complète l'ensemble.
Le bien est situé dans une zone inondable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Surface : 135 m²
Prix du bien : 197000 €
Prix du bien hors honoraires : 185000 €
Honoraires TTC : 6.49 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
