Une attrayant T4 convenablement placé(e) dans Saint-Loubès vous attend !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Audrey Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Un T5 Maison de 7 pièces et 226 m², à vendre pour 592000€.
excellemment situé(e) dans Saint-Loubès, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 226 m²
À Saint-Loubès, découvrez cette superbe maison familiale offrant de vastes espaces et des équipements de qualité. Avec ses 6 chambres et un bureau, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle dispose de 2 salles de bain et 2 WC pour plus de confort. La cuisine équipée est idéale pour les amateurs de cuisine, tandis que le grand séjour lumineux invite à la détente. La véranda, avec vue sur le jardin, constitue un agréable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, un terrain de tennis privé pour les amateurs de sport, ainsi qu'un grand garage. Une cave est également à disposition pour répondre à tous vos besoins de rangement. Le tout est implanté sur un terrain spacieux et bien entretenu. Une opportunité rare dans un cadre paisible et recherché !
Surface : 226 m²
Prix du bien : 592000 €
Prix du bien hors honoraires : 565000 €
Honoraires TTC : 4.78 % soit 27000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 € et 7 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
