Offrez-vous ce grandiose appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Saint-Loubès !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Cette T2 Maison, disponible à 370500€, offre 4 pièces sur 129 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Loubès est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Loubès connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces
Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT LOUBES. Découvrez sans attendre, cette maison entretenue avec gout
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de 55 m2 comprenant une cuisine équipée et salon séjour lumineux,cellier de plus de 10 m2 attenant
3 chambres avec dressing, salle de bains moderne et wc, de nombreux rangements
Possibilité de créer un bureau pour un télétravail
A l'extérieur: terrasses carrelées au SUD et bois coté piscine et jardin de 970 m2 sans vis à vis
Double garage et carport et portail motorisé
L'ensemble dans un quartier résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504 et 2036 Euros/an (année de référence 2023). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC28-2959
Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
