Une luxueux bien d'exception idéalement situé(e) à Saint-Léonard-de-Noblat vous attend !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un duplex Autre de pièces et 202 m², à vendre pour 150600€.
localisé(e) à Saint-Léonard-de-Noblat, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
SAINT LEONARD DE NOBLAT : maison (202 m²) en vente
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT – RENTABILITÉ +8%
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – RENDEMENT IMMÉDIAT !
Investisseurs, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Situé en plein cœur de Saint-Léonard-de-Noblat, à quelques mètres des commerces et services, cet immeuble déjà en partie loué garantit un excellent rendement.
Composition du bien :
T1 de 60 m² – Déjà loué = loyers immédiats !
T2 de 76 m² – Libre, prêt à être valorisé à votre convenance !
T3 de 80 m² – Déjà loué = stabilité locative !
Pourquoi investir ?
Rentabilité NETTE > 8% – RARE sur le secteur !
Revenus locatifs immédiats – Zéro perte de temps!
Hyper centre, se loue facilement !
Fort potentiel d'optimisation pour encore plus de rentabilité !
À SAISIR AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !
Contactez moi dès maintenant pour une visite et assurez-vous d'être le premier à profiter de cette opportunité UNIQUE !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 4680 € et 6380 € TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette charmante maison et de répondre à toutes vos questions n'hésitez pas à prendre contact avec Stanislas DUCHARLET au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 927974303 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2620
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2024
Prix hors honoraires : 140 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
