Une exclusif triplex parfaitement localisé(e) à Saint-Léonard-de-Noblat vous attend !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Monique X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette T3 Autre, disponible à 89000€, offre 12 pièces sur 330 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Léonard-de-Noblat, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Léonard-de-Noblat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
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Immeuble 12 pièces 330 m²
Immeuble 330m2, très fort potentiel
Beaucoup de charme pour ce bâtiment, ancien chai, situé en bords de Vienne, comprenant:
-Un appartement de 87 m2 avec verrière donnant sur la Vienne.
- 4 garages (34 m2-40m2-45m2-30m2), soit 150 m2 de stockage (ou à transformer)
- 2 ateliers avec verrière en rez-de-jardin (55m2 et 38m2)
- une petite maison
- jardin en bords de Vienne
A voir très vite.
Contact Alice HABELLION,
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287.
Mandat 6018.
Alice HABELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820322287 - Limoges.
Surface : 330 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 89000 €
Prix du bien hors honoraires : 82000 €
Honoraires TTC : 8.54 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
