Offrez-vous ce charmant appartement convenablement placé(e) dans Saint-Just-Malmont !
Cette propriété, publiée le 30/04/2025, est gérée par Sandrine K., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 420000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 163 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Just-Malmont est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Just-Malmont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 163 m²
SAINT-JUST-MALMONT.
- MAISON DE 163 M2 HABITABLES A USAGE D'HABITATION ET PROFESSIONNEL SUR UNE PARCELLE DE 4092 M2.
COMPOSÉE COMME SUIT DE PLAIN-PIED
- PIECE DE VIE : 65.63 m2
- CHAMBRE PARENTALE (16.10m2) AVEC POSSIBILITE SALLE DE BAINS ATTENANTE (11.90m2).
- CHAMBRES ( 10.20 m2, 13.54 m2 et 10.71 m2).
- SALLE DE 18.72 m2
- WC SEPARE (3.34 m2).
- BUANDERIE (8.28 m2)
- PLACES DE PARKING EXTERIEURES ET GARAGE (13.64 m2) -
- DOUBLE VITRAGE PVC ET ALU SUR BAIES VITREES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (chaudière récente).
- EXPOSITION EST/OUEST - VUE DEGAGEE
- PAS DE CHARGE - No 18 DU LOTISSEMENT 'LA FONT DU LOUP' (pas de cahier des charges ni d'association syndicale des colotis).
- FIBRE OPTIQUE.
- TAXE FONCIERE (2024) : 1696 EUR (CFE).
- CLASSE ENERGIE : 153-D / GES : 31-D.
SITUEE DANS UNE ZONE ARTISANALE.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270 EUR et 3110 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).
REF/DLVMA003.
PRIX : 420.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o6 58 35 62 56/ [Coordonnées masquées].
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 163 m²
Prix du bien : 420000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23708 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
