Une impressionnant loft avantageusement situé(e) dans Saint-Just-Malmont vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Nathalie M., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 4 pièces et 103 m², à vendre pour 159900€.
idéalement situé(e) à Saint-Just-Malmont, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Just-Malmont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 103 m²
SAINT-JUST-MALMONT.
MAISON MITOYENNE DE TYPE F4 DE 103.12 M2 HABITABLE AVEC JARDIN PROFITABLE DE 74.00 M2 (non attenant, 10 m en face).
COMPOSÉE COMME SUIT DE PLAIN-PIED :
-CUISINE ÉQUIPÉE INTEGREE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (33.41 m2) - WC SEPARE (1.16 m2).
ACCES AU SOUS-SOL.
PREMIER NIVEAU :
-MEZZANINE POUVANT SERVIR DE BUREAU OU PETIT SALON BIBLIOTHEQUE OU SALLE DE JEUX (17.85 m2).
-CHAMBRE PARENTALE (11.23 m2) AVEC DRESSING (3.50 m2).
-SALLE D'EAU (3,36m2).- WC (1,13m2).
SECOND NIVEAU :
-DEUX CHAMBRES (10.85 m2; 10.31 m2).
-DEGAGEMENT (8.21 m2).
GRANDE CAVE PROFITABLE (39.68 m2).
DEUX PLACES DE PARKING EXTERIEURES ET JARDIN (74.00 m2) - ATELIER ( 18.90 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (thermostat, robinets thermostatiques).
POELE A BOIS.
EXPOSITION NORD/ SUD - MAISON LUMINEUSE.
PAS DE CHARGE - HORS LOTISSEMENT.
SONNETTE - FIBRE.
TAXE FONCIERE (2024) : 552EUR/an.
MAISON ECONOMIQUE - FAIBLES CONSOMMATIONS !
CLASSE ENERGIE : 133-C/ GES : 23-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910.00EUR et 1270.00EUR/an.
REF/FDSVM039.
COUP DE COEUR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS OU PETITE FAMILLE !
PRIX : 159.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA.
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ [Coordonnées masquées].
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
[URL masquée pour votre sécurité]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 103 m²
Prix du bien : 159900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
