Une superbe duplex implanté(e) dans Saint-Just-Malmont vous attend !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Emilie R., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 242000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 153 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Just-Malmont, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 153 m²
Rare et proche des commodités, nous vous proposons cette belle maison mitoyenne d'environ 153 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 284 m² avec jardin clos et garage.
Elle se compose, au 1er niveau d'un grand salon/séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un wc. A l'étage vous découvrirez 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
Fenêtres et volets pvc, chauffage chaudière fioul.
Une belle terrasse et une piscine complètent le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LANDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 889 360 160
Surface : 153 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
