Un charmant propriété situé(e) au cœur de Saint-Just-Malmont est disponible !
Disponible depuis le 01/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un appartement Maison de 4 pièces et 103 m², à vendre pour 164900€.
situé(e) au cœur de Saint-Just-Malmont, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Just-Malmont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 4 pièces 103 m²
SAINT-JUST-MALMONT.
MAISON DE VILLE (mitoyenne) DE TYPE F4 DE 103.12 M2 HABITABLE AVEC JARDIN PROFITABLE DE 74.00 M2 (non attenant, 10 m en face).
COMPOSÉE COMME SUIT DE PLAIN-PIED :
-CUISINE ÉQUIPÉE INTEGREE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (33.41 m2) - WC SEPARE (1.16 m2).
ACCES AU SOUS-SOL.
PREMIER NIVEAU :
-MEZZANINE POUVANT SERVIR DE BUREAU OU PETIT SALON BIBLIOTHEQUE OU SALLE DE JEUX (17.85 m2).
-CHAMBRE PARENTALE (11.23 m2) AVEC DRESSING (3.50 m2).
-SALLE D'EAU (3,36m2).- WC (1,13m2).
SECOND NIVEAU :
-DEUX CHAMBRES (10.85 m2; 10.31 m2).
-DEGAGEMENT (8.21 m2).
GRANDE CAVE PROFITABLE (39.68 m2).
PLACE DE PARKING EXTERIEURE ET JARDIN (74.00 m2) - ATELIER ( 18.90 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (thermostat, robinets thermostatiques).
POELE A BOIS.
EXPOSITION NORD/ SUD - MAISON LUMINEUSE.
PAS DE CHARGE - HORS LOTISSEMENT.
SONNETTE - FIBRE.
TAXE FONCIERE (2024) : 552EUR/an.
MAISON ECONOMIQUE - FAIBLES CONSOMMATIONS !
CLASSE ENERGIE : 133-C/ GES : 23-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910.00EUR et 1270.00EUR/an.
REF/FDSVM033.
COUP DE COEUR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS OU PETITE FAMILLE !
PRIX : 164.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA.
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ [Coordonnées masquées].
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[URL masquée pour votre sécurité]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 103 m²
Prix du bien : 164900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
