Une séduisant T2 localisé(e) à Saint-Jean-d'Illac vous attend !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Dominique V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Ce habitation de type Appartement, proposé à 65800€, comprend 1 pièces et s'étend sur 37 m².
bien placé(e) dans Saint-Jean-d'Illac, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 1 pièce 37 m²
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Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hôtelière Apparthotel
« Bordeaux Aéroport Saint Jean D'Illac *** » à Saint-Jean-d'Illac
Avec une rentabilité brute de 6.80%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle !
Bail de location avec l'exploitant APPARTCITY . Nouveau bail de 9 ans
Avantage fiscal du LMNP
La Résidence :
Bordeaux Aéroport Saint Jean D'Illac ***
1140 Av. de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
[URL masquée pour votre sécurité]
Le Bien :
T2 de 37 m2 au 1e etage avec balcon
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 65 800EUR
Loyer annuel : 4 463EUR
Charges annuelles : 175EUR
Taxe Foncière : 525EUR
Votre locataire : Groupe APPARTCITY
Nouveau bail de 9 ans
Surface : 37 m²
Prix du bien : 65800 €
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
