Offrez-vous ce fascinant propriété de prestige implanté(e) dans Saint-Jean-d'Illac !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette studio Appartement, disponible à 234000€, offre 3 pièces sur 60 m².
bien placé(e) dans Saint-Jean-d'Illac, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 60 m²
iad France - Virginie Tarrieu vous propose: NOUVEAUTÉ
Sur la commune de Saint-Jean-d’Illac, à proximité immédiate des écoles et commerces, venez découvrir cet APPARTEMENT LUMINEUX et bien agencé, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence au calme.
Dès l’entrée, vous profitez d’un placard pour un rangement pratique au quotidien. La pièce de vie spacieuse et agréable s’ouvre sur un balcon bien abrité, avec suffisamment d’espace pour installer une table et profiter de l’extérieur, à l’ombre ou à l’abri de la pluie.
La cuisine est située sur le côté, discrète et fonctionnelle, sans empiéter sur le volume du séjour.
Côté nuit, l’appartement offre deux chambres, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants spacieux, permettant d’installer une machine à laver.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative.
LES + DU BIEN :
- Appartement lumineux et bien agencé
- Balcon abrité avec espace repas extérieur
- Rangements fonctionnels dès l’entrée
- WC indépendants avec espace buanderie
- Place de parking privative
- Proche écoles , commerces et transports
Un appartement confortable, idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 60 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 968 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
