Offrez-vous ce majestueux duplex ancré(e) dans Saint-Jean-d'Illac !
Mise en ligne le 26/02/2025, cette annonce est présentée par Muriel I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 265000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Jean-d'Illac, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Jean-d'Illac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement de 3 pièces principales
Proche du centre et des commodités, dans une petite résidence à taille humaine, appartement type 3 de 2021 comprenant entrée avec placard, séjour-cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, wc indépendant et balcon. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6%
Référence annonce : 45-2342
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025
Prix hors honoraires : 250 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 880 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
