Découvrez ce confortable propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Jean-d'Angély, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Gérard K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce maison de type Maison, proposé à 246000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².
localisé(e) à Saint-Jean-d'Angély, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Jean-d'Angély connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 100 m²
Découvrez cette charmante maison de 100 m² à Saint-Jean-d'Angély (17400), un cadre de vie idéal pour les familles. Sa situation urbaine privilégiée vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles (de la crèche au lycée), commerces, médecins, pharmacies, et marchés. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une place de parking extérieure. La maison, baignée de lumière grâce à ses 6 baies vitrées et ses menuiseries double vitrage, se compose d'une entrée accueillante, d'une arrière-cuisine pratique, de 2 chambres avec placards, de 2 WC, et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne. Le vaste séjour/salon/salle à manger avec cuisine ouverte est parfait pour les moments de convivialité.
Les finitions soignées et les équipements de qualité, comme la cuisine équipée, font de cette maison un lieu de vie confortable et contemporain. N'attendez plus, contactez moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223
Surface : 100 m²
Prix du bien : 246000 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 4.68 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
