Découvrez ce splendide résidence idéalement situé(e) à Saint-Jean-d'Angély, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/03/2025, ce bien est proposé par Yves B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette villa Maison, disponible à 235400€, offre 8 pièces sur 187 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Jean-d'Angély, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison À Vendre
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC REVENUS LOCATIFS DE 1531,50 € COMPRENANT TROIS APPARTEMENTS SUR UNE PARCELLE DE 129 M². SOUS-SOL : une cave. RDC : une entrée commune. Appartement 1 : un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé, une salle d'eau. Loué 448,50 €. Premier étage, appartement 2 : un séjour avec une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé . Loué 493 €. Deuxième étage, appartement 3 refait à neuf : un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé. Etage : une chambre mansardée avec rangement, un palier avec rangement. Louer. 590 € Double vitrage. Radiateurs électriques. Tout à l'égout.
Référence agence : 11089
Référence annonce : 0D33-AGD-826
Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2022
Prix hors honoraires : 220 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 128 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
