Offrez-vous ce confortable propriété de prestige établi(e) dans Saint-Jean-d'Angély !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un T1 Maison de 8 pièces et 226 m², à vendre pour 349000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jean-d'Angély, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Dpt Charente Maritime (17), à vendre entre SAINT JEAN D'ANGELY et SAINTES maison de caractère P8 sur 3800m² de jardin clos
Entre SAINT JEAN D'ANGELY et SAINTES, idéalement située à quelques kilomètres de l'autoroute A10, MAISON DE CARACTERE de type 8, d'une superficie habitable de 226m² sur 3834m² de jardin clos et arboré avec dépendances.
Vous recherchez une MAISON FAMILIALE avec de beaux volumes ? Cette propriété non mitoyenne va sans doute retenir votre attention…
Edifiée sur une parcelle de 3834m², elle se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSEE : CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE de 27m², SEJOUR lumineux de 42m² avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond, DEGAGEMENT (avec espace lingerie), placard, wc, SALLE DE BAIN avec baignoire et douche, 2 CHAMBRES, un vaste BUREAU ouvrant sur l'auvent et le jardin, CHAUFFERIE et une PIECE à aménager à la suite.
A L'ETAGE : le COULOIR dessert 3 CHAMBRES avec placards dont une avec cabinet de toilette.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré sur lequel il sera possible d'y creuser une piscine. Un AUVENT DE 90m² idéal pour le stationnement des véhicules et une DEPENDANCE de 32m² complètent cet ensemble.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le gros œuvre est en parfait état :
Toiture de 2020, assainissement individuel aux normes de 2023 et menuiseries en double vitrage.
Une visite s'impose, Venez découvrir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894177
Référence annonce : 340933263676
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2023
Prix hors honoraires : 335 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
